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三年没有发帖了,还有多少人记得曾经有个四海友家有个叫小崔的大学生创业者

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发表于 2018-10-30 17:05:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
   大家好,我是小崔,不知还有多少业主朋友还记得这个90后的小伙子。时隔上次发帖通报情况已有两三年年时间,关注我的业主朋友不明情况的以为我们可能已经偃旗息鼓了,由于刚刚经历了一个旅游旺季实在是太忙一直抽不出时间汇报最近情况,所以特意立贴证明我当初对大家的承诺,近几年的发展会通过一系列的数据和图片真相像大家展示。我用两年时间在银滩白手起家,从一无所有,被人质疑,到现在的慢慢成熟成长起来,一切都离不开梦想的支撑和第一批敢于相信我支持我的业主朋友。一切的一切,当初自己吹下的牛,在一步步稳步就班的进行,对业主的各种承诺也一一践行。对于第一批和我合作的业主,我发自内心的对你们表示感谢,你们选择相信我支持我我就不会辜负大家的期望
公司四海友家正式更名家天下旅游度假公寓,从2014年初出茅庐的一个大学生,在银滩已经坚持奋斗了四年。相信有很多朋友多多少少了解一点情况,四年来通过口碑相传结交了很多业主朋友,游客朋友,也为当初的质疑者送上了一份满意答案。四年来,始终坚持做事先做人,服务走天下,口碑传万家的宗旨,认认真真做事,踏踏实实做人,做到童叟无欺。由一开始的加入四海友家公司,到自己成立新的公司,开创新的品牌,通过自己坚持不懈的努力,家天下旅游度假公寓在银滩已经有了一席之地,与业主朋友合作共赢,为游客朋友提供便利,主打中高端客户,坚持自己的标准,受到了大家的一致好评。通过这几年的发展,银滩的短租市场已经充分盘活,相比2014年的时候,民宿这个词语已经不再新鲜,被广大业主朋友所熟知。由于前两年银滩长租房价格偏高,本人也有点安于现状,没有及时向大家公布公司的发展情况,可能导致大家对公司的运营情况不太了解。2018年由于大家都知道的原因,年租房价再次回落2014年的水平,甚至还更有点不如人意,所以为了更好的帮助大家解决闲置的难题,本公司决定再次面向银滩业主广泛寻求业主合作。
如果新人朋友第一次看到我发帖,可以翻翻之前发的帖子,浏览量已经达到10万+所有帖子总和浏览量30万+,可以帮助大家更好的了解一下,然后我再简单的和大家介绍一下公司和业主的合作模式。凡是和本公司合作的业主,一律拉进家天下业主群,本公司合作模式针对任何人均公开透明,要求统一,也是目前银滩唯一一家把客户业主集中在一个群里,让大家畅所欲言的随便聊,只有做到问心无愧,才能放任自由,不受任何限制。
下面我将发布公司下一步发展收房要求,和运营数据图,想进一步了解的业主朋友欢迎加我微信或者致电详谈。
本店主要是做家庭式旅游度假公寓,以分布在大拇指和大花瓶周围各个小区的一线海景房为主,不是传统意义上的宾馆酒店。但是和宾馆酒店运营的模式和流程一致。本店房型以两居室为主,家具家电齐全,两居室房子配备三台空调,冰箱、洗衣机、热水器、有厨具厨卫可以自己做饭,房间有免费WIFI提供,床上用品全国统一配套,一客一换,毛巾、浴巾、一次性用品齐全。本店为分散式房屋,不带电梯的均为四楼以下的的房子,主要接待自驾游游客,给客人营造一个家的氛围,出来旅游就像住自己家里一样。我们的口号是:人在旅途、家在天下,旅游度假就住家天下。
2018年收房新方案
方案一:利润五五分成模式,业主房间配套设施达到要求,交由我公司进行统一运营。
业主合作分成公式:业主收益=(总收益—固定成本)/2
注:固定成本费为,一居室45元、两居室65元、三居室85元
        方案二:保底分成模式。凡是达到可保底条件的房子,按照要求统一整改后,我们在一年中只取两个月加两个黄金周的时间,七月一日到8月31日外加五一黄金周和十一黄金周,其他时间为业主自由支配时间,同时也免费享有我们给予提供的免费管家服务。如在合作过程中业主七八月份有急事需要来短期居住,可根据实际情况进行友好协商。一居室保底费用2000+全年物业费,两居室保底费用4000+全年物业费,三居室保底费用6000+全年物业费。运营过程中所产生的水电网等费用均由我方承担,保底之后,经营无论盈亏均与业主无关。
注:其他时间可以帮业主进行月租或半年长租,只收取租金的百分之十,如需出售也可帮业主代售,出租过程中不影响业主进行出售,如果在合作期之内业主进行出售,则业主只需退还本年度保底费用和物业费即可,不存在违约。
方案三:毛坯房收房模式。对于符合合作条件的毛坯房源,业主可用使用权进行交换。业主拿出10个旅游旺季使用权,即每年只是七月1号到八月31号,五一和十一期间由我方运营,其余时间不影响业主自住。(等价于业主不用出一分钱,每年都可以来旅游度假休闲、其余时间还可以进行出租来赚取收益,真正做到不动产,闲置产增值)由我方进行出资装修配套,在合作过程中如果业主需要提前解约,则需要按照装修配套剩余价值进行赔偿。(以两居室5万为例说明,同理一居室装修配套款2.5万、三居室装修配套款7万、四居室装修配套款10万)
         方案四:毛坯房收房模式。对于符合合作条件的毛坯房源,业主可用使用权进行交换。业主拿出5整年使用权,由我公司出资5万元整装修配套,在合作过程中如果业主需要提前解约,则需要按照装修配套剩余价值进行赔偿。(合作期间我公司可以允许业主每年入住一星期,七八月份和十一期间除外)
        方案五:配套不完善房子合作模式,根据业主房源现有状况,达到我公司合作要求还需投资整改的,我公司可代业主出资配套,根据配套总费用拿房间使用权,即每四千元加一年物业费一个旅游旺季,具体时间为七八月份两个整月加五一十一黄金周。根据出资总额来确定使用年限,在合作过程中如果业主需要提前解约,则需要按照装修配套剩余价值进行赔偿。
(方案三、方案四、均以两居室5万元为例说明,同理一居室装修配套款2.5万、三居室装修配套款7万、四居室装修配套款10万)
       所有合作房源均可无条件随时解约,对业主不做限制,只需补偿我公司剩余使用价值即可,不做额外赔偿。
       注:由于本公司定位中高端市场,房间条件差、地理位置差、楼层高、不按照要求整改的房源不与合作。本公司在银滩已运营四年,之前仅限于大拇指广场、福如东海文化园附近房源,楼层要求四楼以下。现在扩大到银滩整个范围,主要合作房源还是集中在一线小区,海都花苑以西和银河海景御花园以东的房子只能按照方案一五五分成模式,方案二、三、四、五不适用。
  小崔18963156272  18369192179 (微信同号)  qq 908693925

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 楼主| 发表于 2018-10-30 17:14:55 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-10-30 17:23:37 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-10-30 17:27:33 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-30 17:52:32 来自手机 | 显示全部楼层
又见小崔 是个诚实守信的人  
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发表于 2018-10-30 19:02:32 来自手机 | 显示全部楼层
热情周到,诚实可信,值得信赖。
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发表于 2018-10-30 21:09:42 来自手机 | 显示全部楼层
小崔具有典型山东的特点:真诚、实在、厚道、勤奋,把房子交给他打理放心,当时买房子没考虑长期不住对房子的影响,多亏遇见创业的年轻人小崔,才让我银滩的房子既有人管理又带来不错的收益,祝福小崔事业顺利和他的家天下旅游度假公寓生意兴隆。
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发表于 2018-10-31 05:43:23 来自手机 | 显示全部楼层
大家都称呼的小崔,我长期称呼他为兄弟。这个小崔可不是电视 主持人那个小崔,如果是那个小崔,我也厉害啦 。不过这个小崔在银滩也算公众人物啦,这几年在我兄弟努力奋斗下,“家天下”旅游度假公寓在威海也小有名气啦。  
         我也算与小崔接触最早的业主吧,那时候,小伙子年轻,还是学生气息,说实话,我心里也打鼓,对他的创业既有担心,也有鼓励。想当年,小崔是用自己的小电动三轮接的我,创的业,小崔通过这几年的努力奋斗,他的业绩已经在银滩有目共睹啦。与我兄弟合作几年,不说盈利多少,是我兄弟的诚信赢得了每位业主,每位游客的信任,赢得了市场一席之地。我衷心祝愿我兄弟事业蒸蒸日上,大展宏图。
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 楼主| 发表于 2018-11-1 20:27:09 | 显示全部楼层
湖光潋滟 发表于 2018-10-30 17:52
又见小崔 是个诚实守信的人

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